Verdeling traineren en profiteren van waardestijging?

Ik wil nu wel scheiden, maar ik verwacht dat de waarde van onze woning de komende jaren nog wel zal stijgen. Mijn ex wil de woning overnemen. Kan ik dan de verdeling rekken, zodat ik optimaal kan profiteren van die waardestijging?

Bij een verdeling geldt voor de waarde in het algemeen de waarde ten tijde van de verdeling. Als je nu echtscheiding aanvraagt en jouw ex voert verweer dan volgt er een zitting bij de rechtbank. Die zal er niet op heel korte termijn komen. De rechter zal dan gelijk met de echtscheiding beslissen over de verdeling. Rond de periode van de zitting zal er een taxatie plaatsvinden. In het algemeen is dat de waarde waarvoor de woning aan jouw ex zal worden toegedeeld. Dit onder voorwaarde dat jij uit de hoofdelijke aansprakelijkheid terzake de hypotheek wordt ontslagen. Je zou hiervan nog in beroep kunnen, als de woningprijzen blijven stijgen, zodat er in een later stadium weer een (hogere) taxatie komt. Ten eerste is er ook een kans dat de prijzen gaan dalen. En ten tweede is het maar de vraag of het Hof het redelijk en billijk vindt dat jij meeprofiteert van die waardestijging. Het Hof Den Haag heeft in mei van dit jaar in een soortgelijke zaak geoordeeld dat dit niet het geval is als je na aanvang van de procedure over een lange periode feitelijk gebruik maakt van het huis zonder mee te betalen aan de lasten, niet zelf om toedeling van het huis hebt gevraagd en niet meewerkt aan de levering van de woning aan je ex.

Meer weten over een onderwerp?