Ex betalen voor opknappen huurhuis?

Mijn ex-vriendin en ik hebben tien jaar samen gewoond in een huurhuis. Sinds kort zijn we uit elkaar. Tien jaar geleden hebben wij met toestemming van de eigenaar het huis verbouwd en een dakkapel geplaatst. Dat hebben wij samen betaald. Nu is mijn ex bij haar nieuwe vriend ingetrokken wil ze van mij haar deel in de opknapkosten terug. Heeft zij daar recht op?

Of zij recht heeft op een vergoeding hangt af of hiervoor een rechtsbasis bestaat. Dat zou kunnen zijn een ongerechtvaardigde verrijking. Maar door de verbouwing van een huurhuis wordt een (mede)huurder niet zonder meer verrijkt. Alleen de eigenaar zou daar financieel beter van kunnen worden. Ik begrijp dat ook jouw ex-vriendin al tien jaar het genot van de verbouwing heeft gehad. Dat jij in een opgeknapt huurhuis woont maakt nog niet dat jij ongerechtvaardigd bent verrijkt. Bovendien heb je ook jouw aandeel in de kosten betaald. Deze basis valt af. Dan zouden er nog afspraken over de vergoeding gemaakt kunnen zijn. Maar als jullie hierover niets hebben afgesproken, valt ook dit weg. En ten slotte zou de redelijkheid en billijkheid nog een rol kunnen spelen. In jullie huishouding was het kennelijk gebruikelijk dat jullie ieder de helft van de verbouwing hebben betaald. Ik zie op deze basis evenmin een recht tot vergoeding. Dat zou anders kunnen zijn als de verbouwing pas heel kort geleden heeft plaatsgevonden en deze noodzakelijk was en zij bovendien een groter aandeel in de kosten voor haar rekening heeft genomen. In dat geval zou je nog kunnen denken dat jij nu geld voor een noodzakelijke verbouwing uitspaart, zodat je zou kunnen zijn bevoordeeld. Anderzijds is het haar keuze om bij haar vriend in te trekken en jou daar achter te laten en dan is het nog maar de vraag of er een recht op vergoeding zou zijn.

Meer weten over een onderwerp?